การประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ | www.wellmart.work 

ประกาศอัพเดท

การประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์

ลงประกาศเมื่อ 24 เม.ย. 2563 อัพเดทล่าสุด 24 เม.ย. 2563 09:47:00 น. เข้าชม 41 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ

การประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์

 

การประเมินค่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์

 

เราต้องมีทักษะในการประเมินค่าทรัพย์สิน ไม่ว่าเราจะเป็นนักลงทุน นักพัฒนาที่ดิน นายหน้า ผู้บริหารทรัพย์สิน ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ หรือใครก็ตามที่สนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

 

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) กล่าวว่า ความรู้ที่จำเป็นในการประสบความสำเร็จในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็คือ การเงินและการตลาด ซึ่งรวมไว้ในหลักสูตรประเมินค่าทรัพย์สิน

 

การประเมินค่าทรัพย์สินจำเป็นสำหรับการซื้อ ขาย จำนอง ลงทุน ร่วมทุน แบ่งแยกมรดก ฯลฯ เพื่อกำหนดราคาที่เป็นธรรมตามราคาตลาดก่อนการตัดสินใจในธุรกรรมใดๆ  สิ่งที่พึงรู้ตามมาตรฐานของ กลต. (https://bit.ly/2Ukm1go) ได้แก่

 

 

“มูลค่าตลาด” หมายถึง มูลค่าเป็นตัวเงินซึ่งประมาณว่า เป็นราคาของทรัพย์สินที่ใช้ตกลงซื้อขายกันได้ระหว่างผู้เต็มใจขายกับผู้เต็มใจซื้อ ณ วันที่ประเมิน ภายใต้เงื่อนไขการซื้อขายปกติที่ผู้ซื้อผู้ขายไม่มีผลประโยชน์เกี่ยวเนื่องกัน โดยได้มีการเสนอขายทรัพย์สินในระยะเวลาพอสมควร และโดยที่ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงซื้อขายด้วยความรอบรู้อย่างรอบคอบและปราศจากภาวะกดดัน ทั้งนี้ ให้ถือด้วยว่าสามารถโอนสิทธิตามกฎหมายในทรัพย์สินได้โดยทั่วไป

 

 

“มูลค่าสิทธิการเช่า” หมายถึง มูลค่าอันเกิดจากความเป็นเจ้าของสิทธิในการครอบครองและใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินซึ่งได้รับจากเงื่อนไขตามสัญญาเช่า อันเป็นไปตามข้อตกลงในสัญญาและมีระยะเวลาสิ้นสุดที่แน่นอน โดยแลกเปลี่ยนกับการชำระค่าเช่าล่วงหน้าหรือค่าเช่าตามระยะเวลา มูลค่าสิทธิการเช่าจะมีค่าเป็นบวกเมื่อค่าเช่าตลาดสูงกว่าค่าเช่าตามสัญญา และในกรณีที่ค่าเช่าตามสัญญาสูงกว่าค่าเช่าตลาดมูลค่าสิทธิการเช่าอาจจะมีค่าเป็นลบหรือเป็นศูนย์

 

 

“มูลค่ากรรมสิทธิ์ที่ติดภาระการให้เช่า” หมายถึง มูลค่าของสิทธิตามกฎหมายหรือกรรมสิทธิ์ซึ่งผู้เป็นเจ้าของมีในทรัพย์สินซึ่งได้มีการให้เช่า โดยที่ผู้เช่าได้รับสิทธิที่จะครอบครองและใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินนั้น

 

    

“มูลค่าบังคับขาย” หมายถึง มูลค่าที่ไม่ถือว่าเป็นมูลค่าตลาดตามนิยามที่กำหนดโดยครบถ้วนสมบูรณ์ แต่เป็นมูลค่าภายใต้เงื่อนไขที่ผู้ขายกำหนดระยะเวลาการขายที่สั้นกว่าระยะเวลาปกติเมื่อคำนึงถึงลักษณะทำเลที่ตั้งและสภาวะตลาดของทรัพย์สินนั้น หรืออาจหมายถึงความเกี่ยวข้องของผู้ขายที่ไม่เต็มใจขายและผู้ซื้อคนเดียวหรือหลายคนซึ่งทำการซื้อโดยรู้ถึงข้อเสียเปรียบของผู้ขายทรัพย์สินนั้น

 

    

ดร.โสภณจึงจัดตั้งโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย (www.trebs.ac.th) ขึ้นเพื่อสอนให้ผู้สนใจรู้จักทักษะในการประเมินค่าทรัพย์สินโดยตรง โดยเน้นทั้งภาคทฤษฏีและภาคปฏิบัติ ซึ่งหมายความว่าจบแล้วสามารถทำงานได้ และใช้ทักษะนี้ เพื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยตรง  ดร.โสภณ สอนประเมินค่าทรัพย์สินทั้งในและต่างประเทศ และเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านนี้ให้กับธนาคารโลก ธนาคารเพื่อการพัฒนาแห่งเอเชีย รวมทั้งกระทรวงการคลังหลายประเทศ

 

สำหรับหลักสูตร AP100: สอนครอบคลุม

  1. ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์และการประเมินค่าทรัพย์สิน

  2. หลักการประเมินค่าทรัพย์สินตามมาตรฐานสากล

  3. วิธีการประเมินค่าทรัพย์สิน: วิธีต้นทุน วิธีการเปรียบเทียบตลาด วิธีแปลงรายได้เป็นมูลค่า วิธีทดสอบสมมติฐานในการพัฒนา การสร้างแบบจำลองทางสถิติ

  4. การสำรวจทรัพย์สินภาคปฏิบัติ

  5. กรณีตัวอย่างการประเมินค่าทรัพย์สินด้วยตนเอง 

  6. การดูงานภาคสนาม เป็นต้น โดยใช้เวลาในการอบรม 4 วัน รวมประมาณ 32 ชั่วโมง 

 

 

สำหรับหลักสูตร AP101 ระยะยาว 258 ชั่วโมง เป็นหลักสูตรที่กระทรวงศึกษาธิการรับรอง โดยมีการสอนภาคทฤษฎีเพิ่มเติม เช่น การประเมินโดยวิธีรายได้ในรายละเอียด การสร้างแบบจำลองทางสถิติในรายละเอียด กรณีศึกษาการประเมินที่ดินเปล่า บ้านจัดสรร ห้องชุด โครงการบ้านจัดสรร โครงการห้องชุด อะพาร์ตเมนท์ ศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน เป็นต้น รวมทั้งการดูงานในต่างจังหวัดอีกด้วย

 

สำหรับผู้ที่สนใจเรียน สามารถดูรายละเอียดได้ที่

    

หรือติดต่อโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย โทร. 02.295.2294 ต่อ 114 / Line ID : @trebs


[Tag] : #ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน , #ประเมินมูลค่า , #ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน , #ประเมินมูลค่าอสังหาฯ , #มูลค่าอสังหาฯ

แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

Joker Slot เกมออนไลน์ สล็อตโจ๊กเกอร์ เล่นบนมือถือ 2020

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เกมส์ ของเล่นเกมส์ออนไลน์ 17 ส.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 48 ครั้ง

SA GAME มีทีมบริการตลอด 24 ชั่วโมง โปรโมชั่น SAGAME 1688 VIP สมาชิกใหม่เครดิตฟรี +120 เปอร์เซ็นต์ สูงถึง 1,000 บาท

() - อื่นๆโปรโมทเว็บ 28 ส.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 49 ครั้ง

สุทธิชัยคาร์ไบด์การช่าง จำหน่าย หินเพชรลับคมใบเลื่อยคาร์ไบด์และ ใบคัตเตอร์คาร์ไบด์และใบมีดคาร์ไบด์ และบริการลับคมมีดคาร์ไบด์, ลับคมดอกเร้าเตอร์, ลับคมใบคัตเตอร์

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักรอื่นๆ 11 ส.ค. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 65 ครั้ง

รื้อถอนโครงสร้างอาคาร โกดัง โรงงานทั้งโครงสร้างไม้และคอนกรีต รับถมที่ เคลียร์ริ่ง รับซื้อบ้านไม้ บ้านทรงไทย

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งานอื่นๆ 4 ธ.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 1650 ครั้ง

www.dofixpvccurtain.com นำเข้า และ จำหน่าย ม่านริ้วพลาสติก ม่านห้องเย็น ม่านสีเหลืองกันแมลง PVC Sheet Curtain สำหรับโรงงาน หรือ ห้องเย็น

() - อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 25 ก.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

www.movie2mee.com ดูหนังใหม่ 2020 Movie2Mee ดูหนังฟรี หนังใหม่ชนโรง ดูหนัง ดูหนังออนไลน์ ดูหนังออนไลน์ฟรี HD

() - บันเทิง เพลง ดนตรีภาพยนตร์ 25 ก.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

รับซ่อมเครื่องซักผ้า และ ตู้เย็น นอกสถานที่

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้าแอร์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า 5 มิ.ย. 2563

ราคา 500 บาท

เข้าชม 242 ครั้ง

บริการรถตู้รุ่นใหม่ให้เช่า ด้วยรถตู้เช่าที่บริการดีมีคุณภาพบริการให้เช่ารถตู้พร้อมคนขับ บริการรถตู้นำเที่ยว

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ท่องเที่ยว ทัวร์ ที่พักบริการรถเช่า 16 ส.ค. 2559

ราคา 2,000 บาท

เข้าชม 560 ครั้ง

จำหน่ายหินแม่น้ำจัดสวน สำหรับงานตกแต่งสวนเพื่อความสวยงาม และจะช่วยให้สวนของคุณดูโดดเด่น

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ 25 ก.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 2 ครั้ง

Doctorforyou.biz หมอเพื่อคุณ สมุนไพรบำบัด หมอมานิตย์ ศรีพจน์ รักษาโรค บริการตรวจเยี่ยมคนไข้ในและนอกสถานที่ โรคผิวหนัง/โรคเริม/งูสวัด/แผล/สิวอักเสบ/โรคสะเก็ดเงิน/แผลริมอ่อน/ด่างขาว/ประดง/โรคไลเค่นอะไมลอยโดซิสLichen amyloidosis

(โพสต์ประกาศฟรี เชียงใหม่) - เสริมสวย สุขภาพสมุนไพร 25 ก.ย. 2563

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

ติด SeoTextlink 300 เว็บ ที่นี่!

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : คุณเล็ก สัญชัญ
  • ความต้องการ : บริการ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 24 เม.ย. 2563
  • อัพเดทล่าสุด : 24 เม.ย. 2563 09:47:00 น.
  • ที่อยู่ : ยานนาวา
  • จังหวัด : โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : 022952294
  • Email : lek@trebs.ac.th

ติดต่อเจ้าหน้าที่ด่วน